先日吉祥寺にあるこちらの鉄板焼き屋さんで、大家仲間と飲みました。
ほぼ１年ぶりにお会いしたのですが、
あつあつの鉄板焼きを食べながら、お酒も進んで、良い情報交換ができました。
宅建の免許の更新（５年に一回）のため、丸一日講習に参加してきました。
眠気との戦いでしたが（笑）、
新しい税制で使えそうなものや、判例などで気付きを得られました。
一度得た知識もアップデートすることが必要ですよね。
仕事も兼ねて、久しぶりに札幌に帰っていました。実に２年ぶり。
やっぱり寒かったです。。
それにしても札幌のマンション・アパートは空室が目立ちますね。
空室募集していないアパマンがめずらしいくらいかも。
抵当権第一順位のものが売却に同意すれば、不動産を売却できる法案が提出されるようです。
現状は下位の担保権者も全員同意しないと売却できないので、調整にかなり時間がかかります。
僕が一棟目に購入した不動産も担保権者が４者くらいいました。
不動産の売却代金では普通に考えると下位の担保権者は回収できませんでしたが、下位の担保権者は、売却代金の中からハンコ代（数十万くらい？）を受け取って、抹消に同意したのだと思います。
第一順位の担保権者もそれでスムースに売却が進めばOKということでしょう。
今回の法案が通って、担保不動産の売却がスムースに進むようになれば、投資家としてもメリットがありますよね。
詳しくはこちらをご覧くださいね。
最近使い始めたRemember The Milk というタスク管理ソフトの略です。
iphoneとWEB上のデータを勝手に同期してくれるので、かなり便利かもしれません。
