「不動産投資、今は物件がないからねー。。。
　　5年前ならいい物件があったけど、今は遅いよ・・・。」

最近、不動産投資の話をすると、少しだけ不動産について知っている方はこのような事をおっしゃる事が多くなってきまし
た。

この話は、本当でしょうか？

私はある意味本当だと思っています。
でもその裏にある本質を見ていない人が多いとも思っています。

確かに5年前には利回り15％や20％の物件はゴロゴロ出回っていました。
今からすると、利回り的に「良い物件」というのがたくさんあったのです。

でも、その時代に振り返って少し考えてみてください。

株価が下がり続け、日経平均は1万円を切り、日本の復活はないだろうと誰もが言い、不動産のことなんかだれも考えてい
なかった、5年前。

その時期に、不動産投資しようという気持ちになったかどうか？

そして、金利が今より高くて、全ての金融機関が「貸し剥がし」の時代、不動産投資をするための融資を受けられたかどう
か？

実は、そういう時代に不動産を買える人は、少数なのです。

そして、今の時代、20％もの物件はなくなりましたが、借入金利が低くなり、金融機関からの融資も引きやすくなり、
キャッシュフローが回る物件が増えてきました。

僕は今の時期、不動産投資について悪くはない流れだと思っています。
ただし、全ての不動産投資について良いわけではないので、じっくり慎重に目利き力を養っていってください。